Bugün itibarıyla Çin’de ortalama yerel inşaat demiri ve filmaşin fiyatları hükümetin gayrimenkul sektörünü teşvik etmek üzere açıkladığı politikanın beklentileri desteklemesiyle 28 Ağustos tarihine kıyasla biraz daha arttı.
Ortalama inşaat demiri fiyatları 28 Ağustos tarihine kıyasla 67 RMB/mt (9,3$/mt) artarken ortalama 6,5 mm ebatlı HPB 300 kalite filmaşin fiyatları 57 RMB/mt yükseldi. İnşaat demiri fiyatları 1 Eylül tarihine kıyasla 27 RMB/mt (3,8$/mt) artış gösterdi.
Geçtiğimiz bir haftalık süre içerisinde Çin iç piyasasında inşaat demiri ve filmaşin fiyatları önce geriledi, sonra gayrimenkul sektörünü teşvik etmeye yönelik politikaların desteğiyle yükseldi.
Örneğin Çin Merkez Bankası ve Çin Ulusal Mali Denetim Dairesi 31 Ağustos tarihinden önce ticari bankalardan ilk defa ev almak amacıyla çekilen kredilerdeki faiz oranlarının 25 Eylül tarihi itibarıyla düşürüleceğini açıkladı. Ayrıca diğer şehirlerin ardından bugün Pekin ve Şanghay da konut kredisi politikalarının optimize edildiğini bildirdi. Bu da yaşam koşullarını iyileştirmek ve evini sattıktan sonra daha büyük bir ev satın almak isteyen alıcıların daha düşük faiz ve peşinat oranlarından yararlanabileceğini gösteriyor.
Gayrimenkul sektöründeki tüm bu gelişmeler inşaat demiri ve filmaşin talebini olumlu etkileyerek fiyatları destekledi. Piyasa oyuncuları yoğun dönemler olan Eylül ve Ekim aylarında talebin artacağını düşünüyor. Ancak tayfunlar ülkenin doğusu ve güneyindeki inşaat demiri ve filmaşin talebini olumsuz etkileyecek. Önümüzdeki hafta Çin yerel piyasasında inşaat demiri ve filmaşin fiyatlarının hafif yükselişin ardından yatay hareket etmesi bekleniyor.
Bugün itibarıyla Şanghay Vadeli İşlemler Borsası’nda vadeli inşaat demiri fiyatları (rb2210) 28 Ağustos tarihine kıyasla 103 RMB/mt (14$/mt) ve 1 Eylül tarihine kıyasla %0,35 artışla 3.770 RMB/mt (525$/mt) seviyesinde yer alıyor.
Çin’in başlıca piyasalarında ortalama yerel inşaat demiri ve filmaşin fiyatları aşağıdaki gibidir:
Çin yerel piyasalarında inşaat demiri fiyatları
|
Ebat (mm) ve Kalite |
Menşe |
Fiyat (RMB/mt) |
Fiyat |
Haftalık değişim |
Haftalık değişim |
|
25 - HRB400 |
Pekin |
3.700 |
515,4 |
70 |
10,2 |
|
Guangzhou |
3.980 |
554,4 |
50 |
7,5 |
|
|
Şanghay |
3.770 |
525,1 |
80 |
11,6 |
|
|
Ortalama fiyat |
3.816,7 |
531,6 |
67 |
9,8 |
Tüm fiyatlara %13 KDV dahildir ve fiyatlar depo çıkışı bazındadır.
Çin yerel piyasalarında filmaşin fiyatları
|
Ebat (mm) ve Kalite |
Menşe |
Fiyat (RMB/mt) |
Fiyat |
Haftalık değişim |
Haftalık değişim |
|
6,5 - HPB300 |
Pekin |
4.380 |
610.1 |
70 |
10.3 |
|
Guangzhou |
4.310 |
600.4 |
40 |
6.2 |
|
|
Şanghay |
4.300 |
599 |
60 |
8,9 |
|
|
Ortalama fiyat |
4.330 |
603,1 |
57 |
8,5 |
|
|
8 - HPB300 |
Pekin |
4.200 |
585 |
70 |
10,3 |
|
Guangzhou |
4.250 |
592 |
40 |
6,1 |
|
|
Şanghay |
4.000 |
557,2 |
60 |
8,9 |
|
|
Ortalama fiyat |
4.150 |
578,1 |
57 |
8,4 |
Tüm fiyatlara %13 KDV dahildir ve fiyatlar depo çıkışı bazındadır.
1$ = 7,1786 RMB
