Pekin ve Şanghay’ın 1 Eylül tarihinde konut alımlarının kolaylaşacağını açıklamasıyla birlikte dört birinci kademe şehir olan Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen piyasa beklentilerini iyileştirmeye çalışıyor.
Açıklanan kolaylıklar arasında ilk kez ev alacaklar için peşinat oranlarının, konut kredisi için faiz oranlarının düşürülmesi ile kredi uygunluk kriterlerinin değiştirilmesi yer alıyor.
Konut kredisi çekmiş ancak henüz bir ev almamış kişiler ilk kez ev alıyorlarmış gibi kabul edilecek ve düşük faiz oranlarından yararlanabilecek.
Yeni değişiklikler hafta sonundan hemen önce yapıldığı için birinci kademe şehirlerde ev almak isteyen kişilerin sorguları arttı.
Bununla birlikte 25 Eylül’den itibaren bankalar ve kredi çekenler faiz oranı değişikliği başvurusunda bulunabilecek ya da çektikleri krediyi değiştirebilecekler. Bu düzenlemeden 40 milyon kişinin faydalanması bekleniyor.
Gayrimenkul sektörünün Eylül ve Ekim aylarında yoğun bir döneme girmesinin de çelik talebini artırması beklenirken Çin’in en büyük gayrimenkul şirketi Country Garden’ın iflasın eşiğinden dönmesi de piyasanın geleceğine yönelik olumlu bir hava yarattı.
Çelik ve hammadde piyasaları, bu değişikliklere olumlu yanıt verdi ve vadeli fiyatlar önce artıp gün sonunda hafifçe yavaşlayarak günlük bazda küçük artışlar kaydetmiş oldu. Dalian Emtia Borsası’nda demir cevheri fiyatları Cuma gününe kıyasla %2,6 artışla 865,5 RMB/mt (119$/mt) seviyesine çıksa da günü 844,5 RMB/mt (116,2$/mt) seviyesinde kapatarak yalnızca %0,1 artış kaydetti. Şanghay Vadeli İşlemler Borsası’nda inşaat demiri ve sıcak rulo sac fiyatları günü sırasıyla %0,35 ve %0,2 artışla kapattı. Çinli bir kaynak, “Bu düzenlemeleri olumlu bulsak da çelik talebi güçlenmediği ya da üretim kısıtlamaları başlamadığı sürece fiyatlar yatay seyredecek,” şeklinde konuştu.
