Okuyucularımıza Amerika Genel Müteahhitler Birliği (AGC) ve üyelerinize sunduğunuz hizmetler hakkında bilgi verebilir misiniz?
AGC, ABD’nin en büyük inşaat sektörü birliği. 27.000’den fazla genel müteahhit, uzman müteahhit, tedarikçi ve hizmet sağlayıcı, belli bölümler altında ağımızda yer alıyor. Üyelerimiz müstakil konut hariç her türlü inşaat işini yapıyorlar. Merkezi Virginia, Arlington’da bulunan AGC, ticari inşaat sektörünün başarısının devam etmesini sağlamak için sektörü destekleyen federal, eyalet ve yerel bazlı önlemleri savunuyor. Aynı zamanda şirketlere daha başarılı olmalarının yollarını öğrenmeleri için fırsatlar sunuyor ve bu şirketleri başarılı işletmeler ve tüzel kişiler olabilmeleri için ihtiyaç duyacakları kaynaklar ve kişilerle buluşturuyor.
İnşaat sektörünün mevcut durumunu talep ve faaliyetler açısından nasıl değerlendiriyorsunuz?
Talep, 2022 yılına kıyasla ciddi anlamda değişiyor. Müstakil konut inşaatları son birkaç aydır azaldı ve muhtemelen bu yılın sonlarına kadar ve sonrasında da azalmaya devam edecek. Apartman daireleri, ofisler, perakende satış, depo ve otel inşaatı gibi gelir getiren işler, finansman ve inşaat maliyetleri artmaya devam ederken hem talep hem de artan kiraları ödemeye yönelik istek zayıfladığından, sertçe düşebilir. Ancak üretim tesisleri, altyapı ve yenilenebilir enerji santralleri inşaatlarına yönelik talebin artması bekleniyor. Veri merkezleri inşaatlarında da herhangi bir duraksama öngörülmüyor.
Pandemiyi geride bırakırken inşaat faaliyetlerinde büyük bir değişim görüyor musunuz?
Geçtiğimiz iki yıl boyunca konut, depo ve veri merkezi inşaatlarına yönelik ciddi bir talep varken, konut dışı inşaat sektörü bunun gerisinde kaldı. Ofis, perakende satış, otel ve seyahatlerle ilgili diğer inşaatlar pandemiden ciddi darbe aldı. Seyahatlerin ve mağaza alışverişlerinin artmasıyla bunlarla ilgili inşaatlar da canlandı. Son zamanlarda satın alma alışkanlıkları değiştikçe ve bazı tedarik zinciri aksaklıkları geride kalınca depo inşaatlarındaki artış durdu.
İnşaat maliyetleri ve tedarik zincirindeki zorlukların bu maliyetlere olan etkisi konusunda neler söyleyebilirsiniz?
Genel olarak kereste, çelik ve alüminyum fiyatlarının gerilemesiyle birlikte inşaat maliyetleri düştü. Ancak alçı ve beton ürünler gibi bazı malzemelerin fiyatları üzerinde hala yukarı yönlü baskı var. Toplam inşaat malzemeleri maliyetleri hala tüketici fiyatlarından daha hızlı artıyor. Genel olarak tedarik zinciri de iyileşti. Ancak ABD'nin birçok yerinde halen trafolar ve güç sistemleri gibi elektrik teçhizatları ve hazır beton tedarikinde/dağıtımında uzun gecikmeler yaşanıyor.
İnşaat sektöründe istihdam ne durumda?
Birçok müteahhit için iş gücü önemli bir sorun. İnşaat sektöründeki açık pozisyonlar önceki yıllara kıyasla rekor seviyelere ulaştı. İnşaat firmaları maaşları diğer sektörlere kıyasla çok daha fazla yükseltti ama yine de yeterli sayıda kalifiye işçi bulmak daha uzun yıllar boyunca zor olmaya devam edecek gibi görünüyor.
Çelik ve alüminyum ithalatına getirilen vergiler ve “Buy America” programı gibi yerel tüketimi artırmaya yönelik uygulamalar hakkında neler söyleyebilirsiniz?
Bu uygulamaların tüketiciye, vergi mükelleflerine ve çelik kullanan işletmelere faydasından çok zararı olduğunu düşünüyoruz. "Buy America" kısıtlamaları maliyetleri artırıyor ve ABD’li tedarikçilerin kapasiteleri ya da teknik uzmanlıklarının eksik kaldığı durumlarda projelerde ciddi gecikmelere yol açabiliyor.
Geçen yılki İnşaat Demiri ve Filmaşin Konferansı’nda hükümetin yeni altyapı yasa tasarısının etkilerinin 2023 yılına kadar görülmeyeceğini belirtmiştiniz. Şu anda tasarının inşaat ve çelik sanayi üzerindeki etkisi nedir?
Kasım ayında ve Aralık ayının başında yapılan ve 4 Ocak'ta yayınlanan ankete göre; yanıt verenlerin yalnızca %5'i “Altyapı Yatırımı ve İstihdam Yasası” kapsamında bir proje kazandı, %6'sı ise bir projeye teklif verdi ama henüz sonuçlanmadı. Önümüzdeki birkaç yıl içinde altyapı harcamalarında çok büyük bir artış bekliyorum ancak bunun tam olarak ne zaman olacağı halen belli değil çünkü belirlenmesi veya netleştirilmesi gereken birçok kural ve koşul var.
2023 yılı için beklentileriniz neler?
Konut dışı inşaat sektöründeki büyüme müstakil konut inşaatındaki sert düşüşü hemen hemen dengeliyor. Fiyat baskıları hafifleyecek ama bazı tedarik zinciri sorunları devam edecek. İşçi arayışı sürerken ücretler de yükselişte görünüyor.
