Emlak sektörüne dair olumlu beklentiler bu hafta Çin piyasasındaki görünümü iyileştirirken, değişmeyen iç piyasa fiyatlarına rağmen Çin çıkışlı sıcak sac fiyatlarını da yukarı çekti.
Çinli ihracatçılar sıcak ve soğuk sac fiyatlarını artırırken, 12 Aralık Perşembe gününe kıyasla sırasıyla kaydedilen 5$/mt ve 2,5$/mt yükselişin ardından sıcak saclar 470-480$/mt FOB ve soğuk saclar 525-530$/mt FOB bandına yerleşti.
Uluslararası faaliyet gösteren bir tüccar, “Küresel çelik piyasasındaki arz ve talebin 2020’de dengelenmesi beklenirken, Hindistan gibi birçok durgun pazarda toparlanma işaretleri görülüyor. Bu, Çin çıkışlı tekliflerle aradaki farkın kapanacağı manasına gelirken, Çin’in ihracat fiyatlarını da olumlu etkileyecek. Çin önümüzdeki yıl yarı mamul ve yüksek kaliteli ürünlerin ithalatını artıracak,” dedi.
Pekin’de düzenlenen Çin Merkezi Ekonomik İş Konferansı’nda Çin hükümeti şu açıklamalarda bulundu: “Çin, şehirlerdeki geliri düşük vatandaşlarına konut sağlama, kentlerin iyileştirilmesi ve mevcut konut stokunun azaltılması çalışmalarına daha kuvvetli biçimde devam edip şehir ve kasabalarda eski yerleşim bölgelerinin yenilenmesi ve kiralık konut sağlanması faaliyetine devam edecek. Öte yandan konutlar spekülatif amaçlarla değil, içinde yaşamak için inşa edilmeli. Çin, arsa ve konut fiyatlarının uzun vadeli yönetimine, şehre özel beklentilere dair düzenleyici önlemler alacak, emlak piyasasında istikrarlı ve doğru politikaların izlenmesini teşvik edecek.” Ancak Çin Merkezi Ekonomik İş Konferansı’nın bildirisinde Çin Komünist Partisi Merkez Komitesi’nin yıl ortasındaki toplantısında yaptığı “Çin’in ekonomisini kısa vadede hızlandırmak için emlak piyasasını kullanmayacağı” yönündeki açıklamasına yer verilmedi. Bu durum, Çin emlak piyasası üzerindeki kısıtlamaların kaldırılacağına işaret etti. Buna bağlı olarak, piyasa oyuncuları ve yatırımcılar Çin emlak piyasasının 2020 performansının 2019’dan iyi olacağı yorumunu yaptı.
Yerel emlak sektörüne dair beklentilerin toparlanmasıyla Çin yerel soğuk sac piyasasının görünümü de iyileşti. Çin’de ortalama sıcak sac fiyatları haftalık 60 RMB/mt (8,5$/mt) artışla 3.865 RMB/mt (550$/mt) depo çıkışı seviyesine ulaştı.
Şanghay Vadeli İşlemler Piyasasında sıcak sac fiyatları 12 Aralık’a kıyasla kaydedilen 25 RMB/mt (3,6$/mt) veya %0,67 düşüşle bugün 3.732 RMB/mt (531$/mt) seviyesinde yer alıyor.
